マンション管理

日常の事務管理から大規模修繕まで、皆様の管理組合運営をサポートいたします。

事務管理サービス

管理費や修繕積立金の管理運用、議案書の作成や理事会の運営など、各種の管理業務のアドバイスとサポートを行います。

建物診断

専門家による建物診断を行い、適切な工事と修繕計画の提案を行います。

長期修繕計画

築後10年を目安に実施する大規模修繕工事に関して、修繕費積立や修繕計画等のチェックおよび提案と作成を行います。

マンション管理を見直そう

通常、マンションの管理会社は、分譲時に分譲会社等で決定しており、その後変更されることはほとんどありません。そのため、言わば独占状態になっており、そこには競争原理に基づく価格決定と言うものは存在しません。
管理組合の中には管理内容を再検討させたり、管理費の値下げをさせたりしているところも見受けられます。しかし、お忙しい中、そんなことまでは出来ないと言う役員さんがほとんどではないでしょうか?

  • 管理費支出明細のチェック(管理会社に明細内容の確認を求める)
  • 他業者との価格比較
  • 自主管理(分離発注)検討

マンションでは将来の大規模修繕等に備えて、修繕費等を積み立てています。
しかし、この金額は誰が考えたものでしょうか?分譲時に一般的な例に基づいての見通しにより、分譲会社等が決定している例がほとんどです。また、せっかく積み立てたお金が管理会社名義で預金されていたため、その管理会社の倒産等によって差し押さえられてしまったというケースもあります。
入居されているマンションに未分譲のところはありませんか?この部分の修繕積立金は持ち主である分譲会社等が積み立てていくべきものですが、正しく拠出されているでしょうか?一度ご確認されてはいかがでしょうか?

  • 修繕積立金の現状チェック
  • 専門家による建物診断(必要な工事を確認)
  • 長期的な修繕計画作成(修繕積立金の積立額の検討)

当社では無料相談・無料見積をさせていただいております。お気軽にご連絡下さい。

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株式会社ユービ
サンフロンティア不動産